Исполнительная документация представлена в виде текстовых и графических материалов, которые фиксируют положение каждого этапа выполняемых работ, и состоит из первичных документов о соответствии и исполнительных чертежей.
Первичные документы о соответствии предназначены для промежуточной отчетности и отражения процесса строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта. Комплектацию документации осуществляет генеральный подрядчик и прикладывает к перечню основных документов.
Исполнительные чертежи являются комплектом рабочих чертежей с подтверждением и подписями ответственных лиц о соответствии выполненных в натуре работ.
Необходимость составления
Для качественного косметического и капитального ремонта, а в будущем правильной эксплуатации здания, необходимо фактически отражать состояние сооружения. После строительных работ затрудняется внедрение новых сетей без качественной исполнительной документации. Другими словами, точность и надежность выполняемых в будущем работ зависит от качественного отражения:- Скрытых работ. Являются отдельными видами работ, включают работы по устройству фундаментов с установкой арматуры, гидроизоляционных работ. Визуальную оценку невозможно провести при сдаче объекта;
- Технического надзора. Строительные, ремонтные и монтажные работы оцениваются на объекте на соответствие их проектным решениям;
- Технической документации. Процесс эксплуатации и ремонтные работы невозможны без комплекта документов с отображением системы графических, расчетных и текстовых материалов.
Состав
Перечень исполнительной документации в строительстве включает три условных раздела: различных актов, исполнительных схем и журналов работ.Каждая работа требует заполнения специальных актов, по этой причине нет единого подходящего перечня, который является общим и универсальным для всех типов сооружений. Именно в этом заключается одна из основных затруднений составления, так как состав исполнительной документации может изменяться в зависимости от типа объекта. С другой стороны, одинаковым возводимым объектам могут быть оформлены отличающееся количество актов. Причина заключается в требованиях технического надзора заказчика и контролирующих органов, соблюдение которых является обязательным.
Рассмотрим, что входит в состав исполнительной документации в наиболее распространенных случаях. Состав исполнительной документации в строительстве сформирован из:
- Пакета чертежей с оценкой о соответствии работ проекту, который выполнен ответственными лицами за осуществление строительно-ремонтных работ.
- Освидетельствования конструкции здания, подтверждения исправленных в ходе проведения оценочных мероприятий отклонений.
- Освидетельствования монтажа инженерно-технических систем, подтверждения исправленных в ходе проведения оценочных мероприятий отклонений, которые осуществлены с разборкой или повреждением прочих строительных элементов, инженерно-технических систем.
- Освидетельствования работ, способных влиять на уровень безопасности сооружения при проведении строительных работ согласно технологии выполнения работ, оценка выполнения которых не проводится после выполнения прочих этапов строительства, в том числе, скрытых работ.
Список исполнительной документации сформирован из:
- Актов испытания и опробования элементов технического обеспечения;
- Документов, которые указывают о проведенных оценочных мероприятиях для контроля качества за применяемыми строительными материалами;
- Исполнительных геодезических схем;
- Исполнительных схем и профилей участков инженерно-технических систем;
- Прочими документами, которые указывают о фактическом исполнении проектных решений.
- Результатов экспертиз, анализов, лабораторных исследований реализованных работ, которые осуществлены в ходе строительного контроля;
Сдача документации выполняется в бумажном виде, также разрешается сдача в виде электронной документации, подтвержденной усиленной квалифицированной подписью. Последнее происходит по соглашению сторон.
Одним из сервисов для составления исполнительной документации, является DACON. Преимуществом сервиса является бесплатное обучение и проведение инструктажа, чтобы пользование всеми возможностями ресурса было максимально эффективным. Сервис предлагает подбор инженеров при помощи быстрого заполнения заказа в личном кабинете, выборе подходящего инженера для исполнения и его подключения к проекту.
Сервис позволяет выполнить полный спектр необходимых работ и услуг, включая размещение сведений о проекте для оформления корректной информации. После этого становится возможным подобрать команду и сформировать ей задачи. Дальнейшее использование сервиса DACON поддерживает оперативную отправку данных для регистрации в журнале работ и оформления исполнительной документации. На следующем этапе использования сервиса возможна загрузка документов проекта в структурированную библиотеку с передачей другим исполнителям.
Сервис позволяет ускорить ввод в эксплуатацию, повышает скорость получения оплаты. Сервис DACON помогает обеспечить полный комплект исполнительной документации, что напрямую положительно сказывается на повышении рыночной стоимости объекта. Также наличие полной и качественной документации позволяет минимизировать будущие затраты на ремонтные работы, в особенности, непредвиденные.